Cennik odbioru mieszkań i domów – Gdańsk i Trójmiasto
Przejrzysty cennik odbioru technicznego nieruchomości od dewelopera oraz z rynku wtórnego. Ceny zależą od metrażu i zakresu sprawdzenia – poniżej znajdziesz konkretne stawki dla mieszkań i domów na terenie Gdańska oraz całego Trójmiasta.
/cennik usług
Od czego zależy cena odbioru mieszkania lub domu?
Koszt odbioru ustalam na podstawie kilku jasnych kryteriów, dzięki czemu wiesz, za co płacisz, jeszcze przed umówieniem terminu. Najważniejsze są metraż lokalu, jego stan (deweloperski czy wykończony) oraz zakres sprawdzenia – pakiet podstawowy lub rozszerzony. Inaczej wyceniam odbiór mieszkania od dewelopera, inaczej odbiór domu jednorodzinnego, a jeszcze inaczej sprawdzenie nieruchomości z rynku wtórnego. Odbiory wykonuję na terenie Gdańska i całego Trójmiasta, a ostateczna cena może zależeć również od lokalizacji odbioru.
/ Cennik
Odbiór w stanie deweloperskim
Weryfikacja techniczna lokalu na etapie odbioru od dewelopera w dwóch wariantach. Pakiet podstawowy to kontrola wzrokowo-pomiarowa jakości wykonania, rozszerzony dokłada do tego pełną diagnostykę sprzętem pomiarowym.
Pakiet podstawowy
Ocena wizualna i pomiarowa lokalu.
- ogólna jakość wykonania lokalu
- geometria ścian i posadzek - piony, poziomy, kąty, odchylenia
- stolarka okienna, parapety, grzejniki i drzwi wejściowe
- balkon lub taras wraz z fragmentem elewacji w obrębie lokalu
- zgodność wykonania ze standardem deweloperskim
- armatura i wykończenie (w lokalach wykończonych)
Pakiet rozszerzony
Pełen zakres podstawowego oraz dodatkowo:
- badanie kamerą termowizyjną - mostki termiczne i przecieki
- pomiar wilgotności ścian i posadzek
- sprawdzenie instalacji elektrycznej testerem napięcia i ciągłości
- kontrola geometrii sufitu laserem krzyżowym
- weryfikacja miejsca postojowego i komórki lokatorskiej
- zgodność z projektem architektonicznym i branżowym
- badanie anemometrem oraz testerem kabli sieciowych RJ45
Mieszkanie - stan deweloperski
| Metraż mieszkania | Pakiet podstawowy | Pakiet rozszerzony |
|---|---|---|
| do 30 m² | 250 zł | 400 zł |
| 31-40 m² | 300 zł | 450 zł |
| 41-50 m² | 350 zł | 500 zł |
| 51-60 m² | 400 zł | 550 zł |
| 61-70 m² | 450 zł | 600 zł |
| 71-80 m² | 500 zł | 650 zł |
| 81-90 m² | 550 zł | 700 zł |
Powyżej 90 m² - wycena indywidualna.
- Raport elektroniczny: +100 zł
- Mieszkanie wykończone: +100 zł
Dom - stan deweloperski
| Metraż domu | Pakiet podstawowy | Pakiet rozszerzony |
|---|---|---|
| do 70 m² | 400 zł | 600 zł |
| 71-100 m² | 500 zł | 700 zł |
| 101-130 m² | 600 zł | 800 zł |
| 131-160 m² | 700 zł | 900 zł |
Powyżej 160 m² - wycena indywidualna.
- Raport elektroniczny: +100 zł
- Dom wykończony: +100 zł
Odbiór z rynku wtórnego
Sprawdzenie mieszkania lub domu z drugiej ręki przed zakupem. To jeden kompleksowy zakres - z badaniem termowizyjnym, pomiarem wilgotności i kontrolą instalacji w standardzie.
Mieszkanie - rynek wtórny
| Metraż mieszkania | Cena |
|---|---|
| do 30 m² | 500 zł |
| 31-40 m² | 550 zł |
| 41-50 m² | 600 zł |
| 51-60 m² | 650 zł |
| 61-70 m² | 700 zł |
| 71-80 m² | 750 zł |
| 81-90 m² | 800 zł |
Powyżej 90 m² - wycena indywidualna.
Dom - rynek wtórny
| Metraż domu | Cena |
|---|---|
| do 70 m² | 700 zł |
| 71-100 m² | 800 zł |
| 101-130 m² | 900 zł |
| 131-160 m² | 1000 zł |
Powyżej 160 m² - wycena indywidualna.
W cenę odbioru z rynku wtórnego wliczony jest raport w wersji elektronicznej.
Usługi dodatkowe
Pojedyncze badania i opracowania, które możesz zamówić osobno lub jako uzupełnienie odbioru.
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Badanie termowizyjne - mieszkanie | 250 zł |
| Badanie termowizyjne - dom | 350 zł |
| Raport elektroniczny do badania termowizyjnego | +100 zł |
| Rysunek 2D lokalu z wymiarami (wersja elektroniczna) | indywidualnie |
Wszystkie podane ceny są cenami brutto. Ostateczna cena może zależeć od lokalizacji odbioru - dokładną wycenę potwierdzam indywidualnie przed umówieniem terminu.
/dlaczego warto
Co dostajesz w cenie?
Każdy odbiór wykonuję osobiście jako inżynier budownictwa z uprawnieniami wykonawczymi, korzystając z profesjonalnego sprzętu pomiarowego – kamery termowizyjnej, wilgotnościomierza, lasera krzyżowego i testerów instalacji. To nie jest pobieżne „obejście” lokalu, tylko techniczna kontrola, po której otrzymujesz konkretną listę usterek do zgłoszenia deweloperowi.
Jeśli zastanawiasz się, czy taki wydatek się zwraca – zobacz, ile realnie można zaoszczędzić na odbiorze z inżynierem oraz jakie usterki najczęściej wykrywam podczas odbioru.
